Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese sanierte Eigentumswohnung in der Hernalser Hauptstrasse in 1170 Wien mit einer kleiner aber feinen Terrasse mit Blick über die Stadt.

 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus. Trotz Nähe zur Hernalser Hauptstraße  ist die Wohnung äußerst ruhig und sehr hell!

 Die Wohnung  in der Größe von ca. 90 m² unterteilt sich in einen kleinen Vorraum mit einem Gäste Wc, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einer großzügigen Wohnküche und 2 weiteren Schlafzimmer, jedes hiervon mit eigenem Badezimmer. Eine kleine Terrasse mit einem großartigen Ausblick ergänzt diese tolle Wohnung in guter Lage des 17. Bezirkes.   Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

In der Hernalser Hauptstraße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der beliebte Elterleinplatz ( hier kommt in naher Zukunft die neue U - Bahnlinie U5) sowie der Lidlpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar, dieser lockt mit Erholung für Jung und Alt.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43 und 9

 Die Wohnung wurde neu saniert und eine Küche der Firma DAN verbaut!

 Auch als Anlageobjekt ist die Wohnung sehr gut geeignet. 

Insgesamt ist die Wohnung eine ideale Wahl für alle, die eine gut angebundene und gut ausgestattete Immobilie suchen. Mit einem Kaufpreis von 549.800,00 € und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist es eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie in Wien zu erwerben.

 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

 Kaufpreis der Wohnung: € 549.800

Garagenplätze sind ebenfalls im Haus zu erwerben. Kaufpreis: Euro 19.800,--

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.