Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz

2353 Guntramsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung ab 15. Februar 2021 gelangt eine sehr schöne und freundliche Wohnung in einem gepflegten Neubau aus 1997 in der Wodikgasse in Guntramsdorf. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine gemütliche Loggia mit Abendsonne. Sie liegt im 1. Stock (ohne Lift) des Hauses und bietet absolute Ruhelage. Eine Teilmöblierung ist hochwertig und in hellen, neutralen Tönen gehalten und kann kostenlos übernommen werden!

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind dennoch bereits möglich!
Ein überdachter Autoabstellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung:
Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Loggia

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit dunklen Laminatböden ausgestattet, die Nassräume dezent verfliest. Die Einbauküche ist in weiß gehalten, neuwertig und verfügt über alle Geräte. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das WC ist getrennt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, die Möbelmiete ist bereits im Mietpreis enthalten.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten (Wohnung): EUR 849,00
Kaution: 3 BMM
Bezugstermin: 15.02.2021
Vermittungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Barbara WUCSITS gerne unter wucsits@epi.co.at zur Verfügung!

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

 

 

Lage

Guntramsdorf, Wodikgasse


Lageplan

Objektnr.: 9932 (Wohnung)

Fläche

65,47 m²

Gesamtmiete

849,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 849,00 €
 
Miete: 629,25 €
Betriebskosten: 142,56 €
Umsatzsteuer: 77,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 849,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  49 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock ohne Lift
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: 15.02.2021
Wohnfläche: ca. 65,47 m²
Gesamtfläche: ca. 71,27 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,8 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Barbara Wucsits

EPI Erich Podstatny e.U. Barbara Wucsits, MSc
Mobil: +43 664 163 58 40
Tel.: +43 699 20 21 22 23
Fax: +43 1 208 12 58
Apollogasse 3/204
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