Mini-Loft mit großartiger Gemeinschafts-Dachterrasse

1050 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein helles Mini-Loft in der Embelgasse. Es liegt im 4. Liftstock in einem gepflegten und sanierten Altbau.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die große Gemeinschafts-Dachterrasse, die für alle Hausparteien zu nutzen ist!

Die Buslinien 12A und 14A halten in der Nähe, ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt in der Anlage.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Abstellplatz für ein Auto mitgemietet werden, dieser kostet EUR 85,-/Monat.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer

Ausstattung:
Der Wohnraum ist mit hellem Parkettboden ausgestattet, das Bad dezent verfliest. Die Küche verfügt über diverse Küchenkästchen, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und Waschbecken. Das Bad verfügt über Dusche, Handwaschbecken und WC.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 681,18
Kaution: 3 BMM
Bezug: ab sofort möglich
Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Barbara Wucsits unter wucsits@epi.co.at gerne zur Verfügung!

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e.U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

 

Lage

Embelgasse


Lageplan

Objektnr.: 9927 (Wohnung)

Fläche

48,09 m²

Gesamtmiete

681,18 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 681,18 €
 
Miete: 491,82 €
Betriebskosten: 127,44 €
Umsatzsteuer: 61,92 €
monatliche Gesamtbelastung: 681,18 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  57 kWh/m²a
gültig bis: 30.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1931
Letzte Sanierung: 2007
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 48,09 m²
Gesamtfläche: ca. 48,09 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Barbara Wucsits

EPI Erich Podstatny e.U. Barbara Wucsits, MSc
Mobil: +43 664 163 58 40
Tel.: +43 699 20 21 22 23
Fax: +43 1 208 12 58
Apollogasse 3/204
1070 Wien
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