Gastronomiefläche zwischen Westbahnhof und Raimundtheater zu vermieten

1060 Wien, Nähe: Mariahilferstrasse - Westbahnhof -Raimund Theater

Vorschaubild

Beschreibung

Vermietet wird eine besondere Gewerbefläche mit großzügiger Fensterfront in sehr guter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirkes in der Kurzgasse 6 unweit der Mariahilferstrasse sowie dem beliebten Raimund Theater.

Lage

Die Umgebung ist vornehmlich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit typischen Wiener Alt- und Neubauten geprägt. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Hotels  und Cafés und verleihen dieser Gegend seinen besonderen Flair.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die U-Bahnstation Gumpendorferstrasse sowie Westbahnhof  ist mit wenigen Schritten zu erreichen.

Diese Gewerbeimmobilie verteilt sich auf zwei Ebenen

Die Gesamtfläche beträgt ca. 310 m², diese setzt aus sich Erdgeschoss, und dem  1. Obergeschoss zusammen

Investablöse nach Absprache

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anforderung unseres Auftraggebers nur auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch übermitteln.

Nettomiete: € 3491,78
Betriebskosten: EUR 495,72.—
20% Ust.: 797,50 .--
Bruttomiete: € 4785.--

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM + 20 % Ust.
Bezug: nach Absprache

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter  p.podstatny@epi.co.at oder unter 0664 142 34 43 zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage

Westbahnhof, Raimundtheater


Lageplan

Objektnr.: 9923 (Gastgewerbe)

Fläche

310 m²

Gesamtmiete

4.785,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.785,00 €
 
Miete: 3.491,78 €
Betriebskosten: 495,72 €
Umsatzsteuer: 797,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.785,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  60,14 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
gültig bis: 04.12.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 310 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

EPI Erich Podstatny e.U. Philipp Podstatny
Mobil: +43 664 142 34 43
Tel.: +43 699 20 21 22 23
Fax: +43 1 208 12 58
Apollogasse 3/204
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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