Bujattivilla erwacht aus dem Dornröschenschlaf... Herrliche Gartenwohnung

1140 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Bujattivilla erwacht aus dem Dornröschenschlaf

 

Wer auf der Suche nach außergewöhnlichen Immobilie ist, der wird hier fündig. Sichern Sie sich hier in der Bujattivilla eine der ehrwürdigen Altbauwohnungen im wunderschönen Bezirk Penzing.

In toller Grünruhelage entstehen in der Bujattigasse hochwertige Eigentumswohnungen mit einzigartiger Ausstattung und kompromisslosem Qualitätsanspruch. Das außergewöhnlich vielfältige Wohnungsangebot reicht von kompakten 2 – 4 Zimmer Apartments mit Balkon sowie Gartenwohnungen. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Villa in der Bujattigasse schafft attraktiven Wohnraum in gefragter Lage. Neben seiner außergewöhnlichen Lage überzeugt diese Villa mit durchdachten Grundrissen, sowie zeitlos-eleganter Architektur mit graubeigen Fassadenhighlights. Diese charismatische Villa wurde 1905 erbaut und beeindruckt mit wunderbaren Details entlang der Fassaden sowie vielen originalen Bauelementen der Gründerzeit bis in die Wohnungen. Die Fertigstellung dieses Projektes ist für Mitte 2021 geplant!

Infrastruktur:

Unweit der Bujattigasse finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurantbetriebe. Die beliebten „Paradies Gründe“ sind  in 5 Minuten erreichbar, dieser lockt mit Erholung für Jung und Alt.

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 43B, 52A, 52B, 49A, 50A, 50B sowie die Strassenbahnlinie 49

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Objektes. Nähere Informationen, bzw. Einsichtnahme in die Pläne gewähren wir natürlich nach einer Besichtigung sehr gerne.

TOP

Zimmer

Wohnfläche

Terrasse

Balkon

Wintergarten

Garten

Preis

1

4

ca. 110m²

ca. 31 m²

  •  

-

ca. 80m²

€685.000.--

2

3

ca. 83m²

ca. 51m²

-

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ca. 106m²

€ 620.000.-

3

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ca. 82m²

 

ca. 10m²

ca. 5m²

-

€ 585.000.--

4

4

ca. 92m²

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ca 10m²

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€ 640.000.--

5

4

ca.  92m²

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ca. 10m²

ca. 60m²

€ 695.000-

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verkauft

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WAS FÜR DEN KAUF EINER EIGENTUMSWOHNUNG IN WIEN SPRICHT
Der wahre Wert einer Immobilie definiert sich vor allem über ihren potenziellen Wertzuwachs in den kommenden Jahren. Der Wiener Immobilienmarkt hat noch sehr viel Nachholpotenzial - insbesondere gegenüber anderen europäischen Hauptstädten. In London oder Paris sind die Preise für Wohnungen sehr viel höher als für eine vergleichbare Eigentumswohnung in Wien

Kaufpreis belagsfertig: EUR 620.000 ,--

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 


Lageplan

Objektnr.: 9907 (Wohnung)

Fläche

83,52 m²

Kaufpreis

620.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 620.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  51,6 kWh/m²a
fGEE:  B  0,89

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2020
Beziehbar: Ende 2020
Wohnfläche: ca. 83,52 m²
Garten: 1 (ca. 106 m²)
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 51,4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

EPI Erich Podstatny e.U. Patrick Bitschnau
Tel.: +43 699 20 21 22 23
Fax: Fax + 43 1 208 12 58
Apollogasse 3/204
1070 Wien
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