NIEDRIGENERGIEHAUS in Maria Enzersdorf mit Eigengarten und tollem Balkon

2344 Maria Enzersdorf, Nähe: Schloss Hunyadi

Vorschaubild

Beschreibung

 

NIEDRIGENERGIEHAUS IN MARIA ENZERSDORF

Beschreibung
Unweit vom Ortszentrum Mödling und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi gelangt dieses sonnige 5-Zimmer-Maisonette in einem Reihenhaus mit Eigengarten zur Vermietung. Das Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² ist in Niedrigenergiebauweise errichtet und aufgrund der perfekten Infrastruktur bestens für Familien geeignet.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung der Maisonette lässt sich folgendermaßen näher beschreiben:

EG: Vorraum, WC,Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang
OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer
DG: Vorraum, Riesen Zimmer, Bad mit Wc, 

Ausstattung
Beim Reihenhaus handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise dessen Hauptmerkmal ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist. Durch dieses System ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Bad und WC in exquisiter Ausführung sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität untersteichen lediglich die hochweritige Grundaustattung. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt.

Lage/Infrastruktur
Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Mödling bzw. durch umliegende zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ausreichende und perfekte Infrastruktur vor. Maria Enzersdorf bietet kulturell ein hervorragendes Angebot an diversen Veranstaltungen und verfügt zudem über ein sehr gutes Angebot an Ausbildungsstätten. Beste und kurze Verkehrsanbindungen nach Wien (A23, A2 und S1.) sowie zur Shopping City Süd und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Schlosspark machen diese Wohnung so attraktiv.

Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+)

Kaufpreis Euro 549.500,- *

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter p.podstatny@epi.co.at zur Verfügung.

*im Falle eines Ankaufes werden 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. fällig, die Vertragserrichtung erfolgt über den gewählten Notar des Eigentümers (Kosten 1,5 % des Kaufpreises)

 

 

 

Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!

 

 

Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lage

Hyunadi Park


Lageplan

Objektnr.: 9902 (Haus)

Fläche

150 m²

Kaufpreis

549.500,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 549.500,00 €
 
Betriebskosten: 190,32 €
Umsatzsteuer: 19,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 209,35 €
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A+  19,23 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 150 m²
Garten: 1 (ca. 30 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Balkon: 1 (ca. 15 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr Ansprechpartner

EPI Erich Podstatny e.U. Patrick Bitschnau
Tel.: +43 699 20 21 22 23
Fax: Fax + 43 1 208 12 58
Apollogasse 3/204
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image