Bezaubernde Gartenwohnung im 2. Stock Nähe Schönbrunn 1120
1120 Wien, Nähe: Schönbrunner Schloßpark, Springer Schlössl
Beschreibung
Verkauft wird eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 2018 errichteten Neubaus. Highlight der Wohnung ist ein 34,84 m2 großer Garten mit Geräteschuppen und Gardena Bewässerung als auch Elektrifizierung. Begehbar ist der Garten über zwei Terrassen, eine uneinsehbare 10,43 m2 große, teilüberdachte Fliesenterrasse und eine über 8 Stufen erreichbaren 13,27 m2 Holzterrasse.
Zur zentral begehbaren Wohung gelangt man durchgehend von der Garage über den Keller mit einem großen Personenlift und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum 11,58 m2
- zwei Schlafzimmer mit 9,83 m2 und 13,51 m2
- Bad mit Badewanne 6,07 m2
- Toilette mit Handwaschbecken 1,70 m2
- Abstellraum 1,80 m2
- offener Wohn-/Küchenbereich mit 36,22 m2
Weitere technische Eckpfeiler der Wohnung wären:
- moderne Markenküche mit sämtlichen Geräten und Kaffeeautomat, 4-flämmiges Ceranfeld mit Bora-Dunstabzug
- Fliesen im Sanitär- und Durchgangsbereich, Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Hausgaszentralheizung, Fußbodenheizung im Top über in jedem Raum befindliches Thermostat steuerbar
- sämtliche Fenster und Türen sind versehen mit außenliegenden Sonnenjalousien, elektrisch bedienbar
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage
- Klimatisierung vom Wohn- und Gangbereich
- Kellerabteil mit Steckdose für zB e-Bike
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- 2 Parkplätze ausgeführt als Liftsystem, Einfahrtstor funkgesteuert
Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sportliche Aktivitäten können im naheliegenden Schönbrunner Schloßpark ausgeübt werden.
Die Südausfaht von Wien Richtung Graz/Klagenfurt A2 ist schnell erreichbar, ebenso die Westausfaht A1 Richtung Linz/Salzburg.
Zur U4 Station Meidling als auch S-Bahn Station Wien Meidling gelangt man in guten 10 Gehminuten, die Buslinien 9A und 63A sind praktisch vor der Haustür.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Schönbrunner Schloßpark, Springer Schlössl
Ihr Ansprechpartner
Ing.
Nikolaus
Roschütz
Mobil: +43 664 5432168
Tel.: +43 664 5432168
Apollogasse 3/204
1070 Wien
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