Schöne 2-Zimmer-EG-Wohnung Nähe Hauptbahnhof
1100 Wien, Nähe: Hauptbahnhof, Schweizer Garten
Beschreibung
Vermietet wird eine im Erdgeschoß befindliche helle 2-Zimmer-Wohnung mit 60,83 m2 in einer 2014 neu errichteten Wohnhausanlage mit einer 70,18 m2 großen Terrasse.
Die Wohnung besteht aus
- einem Vorraum inkl. Gang 7,96 m2
- einem Wohnzimmer, einer Küche und einem kleinen Zimmer 35,24 m2
- einem Schlafzimmer 12,02 m2
- Bad 4,28 m2
- WC 1,32 m2
Über den Vorraum und den Gang gelangt man linkerhand in das Schlafzimmer, rechterhand in das WC und Bad. Am Ende des Ganges betritt man das Wohnzimmer, über das man in die abgeschlossene Küche, ein kleines
Zimmer aber auch auf die groß angelegte Terrasse gelangt.
Das Wohnzimmer ist teilmöbliert, die Küche mit Fenster ebenfalls und ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler). Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große südwest-seitig orientierte Terrasse, auf der sich auch ein Gartenhaus (Stauraum) befindet.
Das Badezimmer verfügt über einen Einzelwaschtisch, eine Badewanne, einen Spiegelschrank und einenWaschmaschinenanschluß.
Für Wärme und Warmwasser sorgt ein Fernwärmeanschluss, in den Sanitärräumen und der Küche sind Fliesen verlegt, im Wohn-/Schlafbereich und Gang Parkett.
Ein Kellerabteil wird mitvermietet, ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden und ein KFZ-Stellplatz kann mitangemietet werden, sofern einer frei ist.
Die Wohnung ist sehr zentral situiert, U-Bahn-Station U1 Südtiroler Platz ist in 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Hauptbahnhof und sind auch wochenends geöffnet. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Erstbefristung auf 5 Jahre mit Wunsch auf Verlängerung, sofort beziehbar, Kaution € 3.000,--, Provision 2Bruttomonatsmieten + 20% MWSt, eine Haushaltsversicherung ist zwingend abzuschließen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gerhard-Bronner-Straße
Ihr Ansprechpartner
Ing.
Nikolaus
Roschütz
Mobil: +43 664 5432168
Tel.: +43 664 5432168
Apollogasse 3/204
1070 Wien
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