Leben am Wasser - 2-Zimmer-Wohnung an der Neuen Donau Nähe UNO-City
1220 Wien, Nähe: Reichsbrücke
Beschreibung
Die 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt unmittelbar an der Neuen Donau und besticht durch den traumhaften Ausblick. Sie befindet sich im 4. Liftstock einer 1999 gebauten Wohnanlage.
Die Wohnung betritt man über ein 6m² großes Vorzimmer, von dem aus der geräumige 22 m² große Wohn-Ess-Bereich begehbar ist. Die angeschlossene Einbauküche ist mit hellem Holz furniert und beinhaltet alle Küchengeräte. Aus dem Vorzimmer gelangt man auch in das 15 m² große Schlafzimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist SW-seitig ausgerichtet, dadurch sonnendurchflutet und bietet einen traumhaften Blick Richtung Donau. Weiters sind aus dem Vorzimmer ein Bad mit Badewanne und Waschtisch erreichbar als auch ein getrennt begehbares WC. In der Wohnung sind Fliesen bzw. Parkett verlegt.
Im Haus befindet sich ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche mit Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Autoabstellplatz wäre anmietbar.
Weiters benutzbar ist ein Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Innen- und Außenruhebereich und Partyraum.
Im Haus ist ein Telekabel- und Satellitenanschluss vorhanden.
Ein Vorteil dieser Wohnung ist ihre großartige Lage im 22. Bezirk nächst der UNO-City. Sie finden gleich in der Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind in wenigen Gehminuten die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 92A und 92B erreichbar und in 10 Minuten in der City. Mit dem KFZ befahren Sie unmittelbar die Wagramer Straße, die A22 Donauuferautobahn und A23 Südosttangente. Damit sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden.
Für absolute Notfälle ist man in rund 15 Minuten im SMZ-Ost. Für sportliche Aktivitäten bietet sich die "vor der Haustür liegende" Donauinsel an.
Die Pauschalmiete von € 875,00 inkludiert die Betriebskosten, Warmwasser/Heizung über die Fernwärme als auch Strom sind vom Mieter selbst abzuschließen. Die Kaution beträgt 3 BMM, die Wohnung wäre sofort beziehbar und auf 5 Jahre anzumieten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nähe U1-Station Kaisermühlen
Ihr Ansprechpartner
Ing.
Nikolaus
Roschütz
Mobil: +43 664 5432168
Tel.: +43 664 5432168
Apollogasse 3/204
1070 Wien
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