Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden nahe des Wilheminenspitals im 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die Baubewilligung wurde mit Juni 2021 eingereicht, mit einer Baubewilligung wird bis Ende September gerechnet.

Schönes, gut erhaltenes Jugendstilzinshaus mit großem Potential, erstklassige Bausubstanz. Mauerwerksgutachten, Statik, Geometervermessung wurden im Zuge der Einreichung erstellt.
Es besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, das Stiegenhaus ist im originalen wunderschönen Zustand erhalten. Besonders beeindruckende, kunstvolle Verfliesung des Eingangsbereiches
Lage: Neben  Wilhelminen Spital, ruhige Lage, trotzdem gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

DACHBODENAUSBAU IN BEWILLIGUNG SEIT JUNI 2021:

Ca. 250 m2 Wohnnutzfläche Dachbodenausbau Straßentrakt und Hoftrakt

Ca.38 m2 Dachterrassen + 1 Balkon

Derzeit noch keine Balkone für Bestandswohnungen eingereicht, kann auf dem Weg einer Auswechslungsplanung gemacht werden.

Pläne sowie weitere Unterlagen sehr gerne per Anfrage!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.

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Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.