3 Zimmerwohnung, zentral begehbar in der Lerchengasse steht ab sofort zum Verkauf, adaptierungsbedürftig

1080 Wien

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung. Josefstadt ist der 8. Wiener Gemeindebezirk und flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, der im Zentrum der Stadt liegt.

Der 8. Bezirk gilt als einer der schönsten und ruhigeren Wohnbezirke Wiens und ist mit vielen Patrizierhäusern ausgestattet. Der kleinste Bezirk Wiens braucht sich in Sachen Luxus nicht zu verstecken. Viele Sehenswürdigkeiten machen die Josefstadt noch begehrter.

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3 Zimmerwohnung in der Lerchengasse im 1 Stock. Die Wohnung befindet sich in Hofruhelage. Die Badezimmer sowie das Wc wurden vor einiger Zeit saniert, die Wohnräume müssen noch gemalen und leicht saniert werden. 2 Räume sind mit einem Eichenparkett verlegt, im 3. Zimmer ist derzeit noch ein Laminat verlegt. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich bei einer Persönlichen Besichtigung.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Josefstätterstrasse, Straßenbahnlinien 2, 33, 5

Kaufpreis Euro 573.000.—

Betriebskosten: 185,76.—inkl BK, RR sowie Ust.

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Vertragserrichtung erfolgt durch den gewählten Notar/Rechtsanwalt der Verkäuferin.

Weitere Objekte finden Sie auch unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 14 5000 99 oder unter bitschnau@epi.co.at zur Verfügung.

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Im

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 100.31 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,45
  • gültig bis 09.01.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap